¿Cómo hacer y preparar un presupuesto para la limpieza de comunidades?

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limpieza de comunidades

Si tienes interés por saber cómo trabajan las empresas de limpieza profesional, a la hora de calcular los presupuestos de limpieza de comunidades, en éste artículo te explicamos todos los puntos que hay que tener en cuenta, para adaptar correctamente los precios y los servicios con un margen empresarial.

Como seguro que ya te estás imaginando, lo primero que hay que hacer para poder realizar un presupuesto de limpieza de comunidades, es acudir físicamente a las instalaciones, y comprobar una serie de variables a la hora de poder asignar precios a la limpieza de portales.

Otra cuestión fundamental es hablar con el portavoz o responsable para poder averiguar exactamente cuáles son las necesidades que pretenden cubrir, y de esta manera poder ajustar la periodicidad de las tareas al ofrecer el mantenimiento y limpieza de comunidades.

Variables que influyen en un presupuesto de limpieza de comunidades

✳️Dimensiones de los espacios

La dimensión de cada uno de los espacios es un aspecto clave a la hora de determinar los precios por tareas en la limpieza de comunidades, porque el tiempo empleado en un espacio es proporcional a su tamaño.

Por tanto habrá que estudiar las dimensiones del portal, cantidad de escaleras y rellanos, patios, azoteas, plazas de garaje si la comunidad cuenta con parking, y otras zonas como jardines o espacios de recreo, para hacer el presupuesto de limpieza comunidades.

Limpieza de comunidades

✳️Características de los espacios

Las características de los espacios en cuanto al tipo de superficies, también es determinante a la hora de realizar los trabajos con mayor o menor rapidez, en la limpieza de comunidades, porque no se emplea el mismo tiempo en un portal con suelo continuo, que si además cuentan con escaleras de acceso.

Tampoco es igual que la puerta de entrada sea muy grande y totalmente acristalada, con superficie lisa, o barrotes que dificultarán las maniobras de limpieza de portales.

Los puntos de luz empotrados facilitan más su rápida hienización, que las lámparas con tulipas que siempre son más entretenidas.

Número de ascensores, pasamanos de las escaleras, pulsadores de luz, buzones, alfombra de entrada, y mobiliario auxiliar con el que cuentan algunos portales también deben ser incluidos para realizar el presupuesto de limpieza de comunidades de vecinos correctamente.

Tipos de servicios en la limpieza de comunidades

Dentro de la limpieza de comunidades existen desde los servicios más básicos que consisten en la limpieza de portal con barrido y fregado de suelos de esta zona, escaleras, rellanos, y ascensor, más limpieza de polvo de pasamanos escaleras, buzones y limpieza periódica de cristales, hasta un variado número de servicios como pueden ser los siguientes:

  • Limpieza de contenedores de basura, sacándolos diariamente por la noche, y metiéndolos de nuevo en la comunidad por la mañana.
  • Limpieza de garajes con medios mecánicos cada cierto tiempo, para eliminar la grasa y suciedad producida por los coches, incluyendo un mantenimiento de limpieza de puertas de acceso, rampas, aseo, areneros y papeleras, y barrido manual más continuo.
  • Mantenimiento y limpieza de fachadas con medios mecánicos garantizados para eliminar grafitis y pintadas, cuando sea necesario.
  • Pulido y abrillantado de suelos con maquinaria, para mantener las superficies como el primer día, se suelen realizar una vez al año.
  • Lavado profesional de moquetas y alfombras de paso.
  • Mantenimiento de limpieza de zonas ajardinadas con cuidado de césped, plantas y limpieza de papeleras.
  • Limpieza de canalizaciones de agua bajantes, ascendentes, sumideros y arquetas.
  • Limpieza de cristaleras en altura.
  • Mantenimiento y sustitución de bombillas fundidas.
  • Servicios de mantenimiento integral de comunidades, con intervención de oficios como fontanero, electricista, antenista, albañilería y pintura.

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Costes a incluir en un presupuesto de limpieza de comunidades

  • Una vez que se calculan los tiempos de tareas básicas, hay que multiplicar por el precio que fijes a la hora, y para orientarte te informamos que las tarifas de las empresas de limpieza están entorno a los 12 y 16 euros para trabajos de limpieza realizados por un operario sin utilización de maquinaria.
  • Evidentemente los trabajos que requieren una determinada especialización bien por la dificultad de acceso o riesgo, por el uso de maquinaria, o conocimientos técnicos, tienen un coste mayor por hora que los trabajos de limpieza básicos.
  • También hay que repercutir un pequeño coste por uso de maquinaria especial y su mantenimiento, en los casos en los que se utilizan fregadoras industriales, pulidoras, máquinas de vapor a presión, o máquinas de inyección extracción, entre otras que se pueden utilizar en limpieza de comunidades de vecinos.
  • A los costes de amortización de maquinaria también hay que añadir los gastos de trasporte de la misma para la limpieza de comunidades.
  • Otro concepto que también hay que incluir es el gasto de productos de limpieza, uniformes, y medios de protección del personal.
  • Además hay que repercutir un porcentaje de los gastos fijos que hacen que cada negocio esté disponible para prestar servicios a los clientes, como pueden ser teléfono, luz, alquiler de oficina, personal, publicidad, entre otros.
  • Y por último a la suma resultante en el presupuesto de limpieza comunidades, aplicarle un porcentaje de beneficio empresarial, que puede estar sobre un 5%.
  • Para finalizar el presupuesto de mantenimiento de limpieza, no se puede olvidar aplicar el correspondiente IVA que en general es del 21%, y que te aconsejamos no evites ni como cliente ni como proveedor de servicios, para no generarte problemas innecesarios.

Datos a incluir en un presupuesto de limpieza de comunidades

A la hora de presentar el proyecto de limpieza de comunidades de vecinos, es muy importante dar una imagen de pulcritud, y orden total, pregonando con el ejemplo sobre el propio nivel de exigencia dentro de la empresa, y por supuesto no hay que olvidarse ni errar en ningún dato.

En la parte superior del presupuesto tienen que figurar los datos de la contrata de limpieza y anagrama, y a continuación los de la comunidad de propietarios con su dirección y NIF.

Seguidamente hay que detallar cada servicio de limpieza de comunidades de vecinos, con el número de horas diarias, cantidad de operarios y frecuencia de cada tarea, y su precio final.

También se pueden incluir servicios opcionales de carácter puntual con su precio respectivo.

Después hay que aclarar que a estos precios, se les incrementará el correspondiente I.V.A.

Por último hay que reflejar la forma de pago pactada con el cliente.

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Precios orientativos de algunos servicios de limpieza de comunidades

Para que puedas hacerte una idea de los precios que se manejan entre empresas de limpieza profesional, te vamos a orientar sobre algunos de ellos:

Uno de los servicios más habituales que solicitan las comunidades de vecinos además de la limpieza habitual, es la limpieza de grafitis, con un precio medio de entre 45 y 65 euros por cada metro cuadrado.

El servicio de limpieza de garajes con maquinaria a vapor puede rondar entre los 2 y 2,50 euros por metro cuadrado.

Por la limpieza de cristales a pie llano se está pagando entre 18 y 24 euros a la hora.

La limpieza de tuberías se puede cobrar o bien por hora de trabajo, entorno a los 35/ 40 euros, o bien por metro de tubería, que puede estar alrededor de 70 euros.

Es importante tener en cuenta que los precios por servicios esporádicos siempre son más altos que cuando se es cliente habitual, y que muchas empresas de limpieza realizan campañas de fidelización, y captación de nuevos clientes aplicando descuentos en forma de bonos.

Esperamos que esta información te haya aclarado como hacer un presupuesto de limpieza de comunidades de vecinos, pero si necesitas un precio concreto para tu finca, puedes pedir tu presupuesto sin compromiso.

 

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